LE FOLIO

LIEU
17 avenue Raymond Comboul à Nice (06)

PROGRAMME
34 logements, parking, 2 commerces, jardin partagé

MAÎTRE D’OUVRAGE
Côte d’Azur Habitat

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Billy Goffard architectes (mandataire), MIP (fluides), Hugo Tech (structure), HMQE (QEB)

ENTREPRISE
SPADA

MISSION
Conception-réalisation

BUDGET
4,133 M€ HT

SURFACES
S.D.P. : 2533 m²
Extérieure : 556 m² environ

QUALITÉ & PERFORMANCES
RT2012-10%, NF Habitat, BDM Bronze, démarche BIM

DATE
Concours lauréat 2017
Livraison 2020

+ INFOS

Le nouvel immeuble restitue la continuité du front urbain. Son socle accueille deux commerces.

Le reste de la parcelle est libéré et aménagé en places de stationnement extérieures qui seront généreusement arborées et paysagées. Le projet reconstitue ainsi une véritable présence végétale dans cet ilot initialement très minéralisé. Les surfaces sont prévues en pavés engazonnés afin de réduire l’imperméabilisation du site.

Une grande importance a été donnée à la création de bonnes conditions de confort d’été sans recourir à la climatisation, ce qui est un chalenge dans un contexte urbain bruyant. La conception du bâtiment réinterprète les dispositifs de climatisation naturelle traditionnels. L’agence a conçu un système de loggia « intelligente » : Equipée de prise d’air antibruit, elle permet de ventiler naturellement les logements en été sans ouverture des baies vitrées. Le dispositif est complété par des volets ajourés repliables.

L’ accès piéton s’articule autour d’un patio paysager. Un jardin partagé à l’usage des résidents a été aménagé en toiture

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