Le nouvel immeuble restitue la continuité du front urbain. Son socle accueille deux commerces.
Le reste de la parcelle est libéré et aménagé en places de stationnement extérieures qui seront généreusement arborées et paysagées. Le projet reconstitue ainsi une véritable présence végétale dans cet ilot initialement très minéralisé. Les surfaces sont prévues en pavés engazonnés afin de réduire l’imperméabilisation du site.
Une grande importance a été donnée à la création de bonnes conditions de confort d’été sans recourir à la climatisation, ce qui est un chalenge dans un contexte urbain bruyant. La conception du bâtiment réinterprète les dispositifs de climatisation naturelle traditionnels. L’agence a conçu un système de loggia « intelligente » : Equipée de prise d’air antibruit, elle permet de ventiler naturellement les logements en été sans ouverture des baies vitrées. Le dispositif est complété par des volets ajourés repliables.
L’ accès piéton s’articule autour d’un patio paysager. Un jardin partagé à l’usage des résidents a été aménagé en toiture
